Ответы на вопросы по МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ ➤какие доли детям ➤другой регион ➤➤AVA Group Анапа
Доброго дня, сегодня рубрика Вопрос-ответ поднимет 6 главных тем, которые относятся к покупке недвижимости с привлечением материнского капитала,- • Ответы на вопросы по МАТЕРИНСКОМУ КАП...
Очень часто наши подписчики и клиенты задают эти вопросы, мы собрали их все вместе и записываем в единое видео.
Вопрос первый - «Могу ли я с привлечением средств материнского капитала приобрести долю в квартире?»
Напрямую закон этого не запрещает. При этом есть постановление №862, в котором четко оговорено, что приобретаемое помещение на средства материнского капитала, должно быть изолированным и пригодным к проживанию.
Какую долю я должен выделить на детей при покупке квартиры с привлечением материнского капитала? Могу ли я выделить доли маленькие, и основные доли оставить за основными владельцами, покупателями квартиры, например, за родителями?
К сожалению, этот аспект в законе прописан крайне нечетко, что вызывает массу споров. В целом, дети являются наследниками недвижимости, которую вы приобретаете, и их доля должна быть не меньше, чем доли родителей. Обычно, если в семье двое детей, то доля ребенка должна составлять не менее 25%, при этом доли детей определяются исходя из ранее обозначенных долей собственников.
Официально выделить маленькие доли детям при покупке квартиры с привлечением материнского капитала можно только в том случае, если все остальные доли разделены между иными собственниками недвижимости.
Во всех остальных случаях выделения сверх-малых долей, например, 1/10, 1/20 доли будут прямым нарушением, и могут быть оспорены в суде.
Продажа квартиры, которая была ранее приобретена с привлечением средств материнского капитала, также будет не таким простым вопросом.
Во-первых, если квартира приобретена с ипотекой, она уже находится в обременении, и до тех пор, пока не будет выплачен ипотечный кредит, продажа такой недвижимости будет достаточно сложной.
Даже после погашения кредита и продажи квартиры, ранее приобретённой с участием средств материнского капитала, необходимо будет органам опеки и попечительства доказать, что вы никаким образом не нарушаете условия жизни своего ребенка.
Таким образом, совершая продажу квартиры, приобретённую на средства материнского капитала, или с привлечением средств материнского капитала, органам опеки и попечительства необходимо будет предоставить следующий пакет документов. При помощи документов нужно подтвердить:
Жилищные условия с продажей квартиры для детей не изменятся
Они получат в новом жилье долю не меньшую, чем в продаваемой квартире
Новое жилье соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам
Я брал ипотеку, когда у меня был один ребенок, но в процессе жизни родился еще один ребенок, и я получил материнский капитал. Могу ли я средствами материнского капитала погасить часть ипотечного кредита?
Безусловно, закон допускает направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. При этом стоит отметить, что средствами материнского капитала нельзя погасить пени и просроченную задолженность по тому же ипотечному кредиту.
В случае гашения основного долга по ипотечному кредита, средствами материнского капитала можно будет воспользоваться сразу после рождения ребенка.
Я получил сертификат материнского капитала в одном регионе, а квартиру планирую покупать в другом регионе, нужно ли мне получать новый сертификат в том регионе, где я планирую купить себе квартиру?
Мы с вами являемся гражданами одной страны, и получая сертификат материнского капитала в одном регионе, а приобретая квартиру в другом регионе, менять сертификат не нужно. Вам необходимо будет с вашим сертификатом обратиться в пенсионный фонд по месту покупки квартиры, и денежные средства будут зачислены на ваш счет в счет покупки недвижимости.
Достаточно много людей хотят приобрести недвижимость у ближайших родственников, используя средства материнского капитала, но встречают отказ в пенсионном фонде для проведения такой сделки.
Насколько это легитимно?
В письме Минэкономразвития говорится о том, что преград для приобретения недвижимости таким способом у ближайших родственников, родителей, бабушек, дедушек, не существует. Что делать тем, кому отказали в проведении такой сделки?
Необходимо получить официальный письменный отказ с указанием причин, почему я не могу провести такую сделку. Это будет основанием для того, чтобы оспорить данное решение в суде.
Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ AVA Group Анапа
00:15 вопросы по материнскому капиталу
00:27 доли в квартире материнский капитал
00:55 материнский капитал на апартаменты
01:05 выделение долей детям при использовании материнского капитала
02:20 продажа квартиры, купленной с применением материнского капитала
03:15 документы для продажи квартиры при материнском капитале
03:40 появление второго ребенка при ипотеке, можно ли использовать материнский капитал
04:20 использование материнского капитала в другом регионе
05:00 материнский капитал покупка квартиры у родственников
#маткапитал #материнскийкапиталвопросы #долидетей
Watch video Ответы на вопросы по МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ ➤какие доли детям ➤другой регион ➤➤AVA Group Анапа online, duration online in high quality that is uploaded to the channel AVA в Анапе 26 April 2022. Share the link to the video on social media so that your subscribers and friends will also watch this video. This video clip has been viewed 68 times and liked it 11 visitors.
