Перепланировка в новостройке: можно ли объединить кухню с лоджией или балконом ➤➤ AVA Group Анапа

Published: 25 April 2023
on channel: AVA в Анапе

200

Доброго дня, сегодня мы поговорим с вами о лоджиях и балконах, что можно, что нельзя,- • Перепланировка в новостройке: можно л...

Итак, очень часто в новостройках жители, когда покупают квартиру, стараются объединить кухню с лоджией или балконом, таким образом увеличивая пространство.
Насколько это законно и что можно делать, а чего категорически нельзя, и на что разрешение не будет выдано никаким образом.
Итак, вы стали обладателям квартиры и начинаете планировать ремонт. Если в вашем доме балкон, то соединить его с кухней никаким образом не получится по ряду причин.
Во-первых, это повлечет за собой переустройство, то есть перенос отопительных приборов, и перепланировку, снос стены. Когда застройщик планирует балкон, а не лоджию, соответственно нагрузка на стену между балконом и кухней будет гораздо выше, и убирать такую стену ни в коем случае нельзя.

Что делать тем, у кого лоджия. В случае с лоджией есть единственный законный способ получить разрешение на такую перепланировку, изменить дверь - сделать французское окно и французский балкон. То есть убирается подоконная доска и ставятся раздвижные двери, не гармошкой, а именно раздвижные. Таким образом, ваш радиатор останется на месте, и будет отапливать все ту же площадь, перенос отопительного прибора не потребуется, пространство за счет красивой раздвижной двери вы безусловно увеличите, и сможете использовать свой балкон, например, как столовую, и в этом случае не потребуется никаких сносов стен и координатных перестроек.
И еще раз отмечу, что узаконить такую перепланировку будет очень просто, потому что это единственный законный способ соединить вашу лоджию с кухней.

Хочу еще один момент отметить, в наших домах эта история случается крайне редко, когда мы не стеклим балконы, но такие случае в иных домах все же есть.
В том случае, если застройщик передал вам лоджии или баллоны не остекленными, а вы начинаете их стеклить, то не забудьте утеплить ваши стены со всех сторон. Потому что если у соседа сверху или сбоку балкон будет не остеклен, будет образовываться точка росы. Поскольку перенос отопительного прибора на лоджию невозможен, то иметь смысл предусмотреть теплые электрические полы.

В случае проведения любой вашей перепланировки в новостройке, дом находится на гарантии, и вам необходимо прежде всего с вашими дизайнерскими и проектными решениями обратиться к застройщику, и получить его согласие.
Не нужно делать ничего на свое усмотрение и руководствоваться только мнением той строительной бригады, даже очень хорошей, которая будет производить вам ремонт. Согласие застройщика вам понадобится в тот момент, когда вы будете свою перепланировку узаконивать.

После того, как ваши работы по объединению лоджии и кухни, пусть даже с французскими окнами будет завершен, вам будет необходимо обратиться в БТИ, и еще раз сделать технический план вашего помещения.
Напомню, что документ этот очень важный. В том случае, если вы соберетесь продать вашу квартиру или совершить какие-либо иные действия с вашей недвижимостью, этот документ будет обязательным.

На сегодня все, остались вопросы, задайте их под этим видео, до новых встреч, знайте свои права, и не надо нарушать конструктив дома, делайте свой ремонт грамотно!

Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ AVA Group Анапа
00:20 можно ли объединять кухню с лоджией или балконом
01:00 перепланировка балкон
01:20 перепланировка лоджия закон
02:30 самостоятельное остекление балкона или лоджии
03:08 перепланировка в новостройке, как узаконить

#avagroupанапа #кухняслоджией #перепланировкановостройка
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
Канал застройщика AVA Group -
/ @avagroup7174

Официальный сайт застройщика AVA Group в Анапе, где можно выбрать квартиру, посмотреть цены и доступные варианты, а также сделать заявку на просмотр квартиры в Анапе - https://avagroup.ru/projects/ziloj-ko...

Watch video Перепланировка в новостройке: можно ли объединить кухню с лоджией или балконом ➤➤ AVA Group Анапа online, duration hours minute second in high quality that is uploaded to the channel AVA в Анапе 25 April 2023. Share the link to the video on social media so that your subscribers and friends will also watch this video. This video clip has been viewed 200 times and liked it 4 visitors.

4,174

114