Можно ли выделить доли в ипотечной квартире ➤продажа ➤дарение ➤наследство ➤доля супругу ➤➤ AVA Group

Published: 30 May 2023
on channel: AVA в Анапе

317

Здравствуйте, сегодня мы будем говорить о том, как выделить доли в квартире в том случае, если квартира приобретена с применением ипотечного кредита,- • Можно ли выделить доли в ипотечной кв...

Итак, существует несколько способов:
1. Вы решили продать свою долю в квартире. В этом случае, если вы будете продавать свою долю в квартире, то необходимо будет получить согласие других владельцев этой квартиры. И безусловно, сделка по продаже будет осуществляться только при согласии банка.
2. Дарение. Вы решили подарить свою долю. В случае, если вы дарите долю, то согласие других собственников этой квартиры будет не нужно. В том случае, если одаряемый ваш родственник, необходимо будет подтвердить степень родства документами: свидетельство о рождении, паспорт и иные документы, которые потребуют от вас при заключении договора дарения. Безусловно, согласие банка в этом случае будет нужно, и тот человек, которому вы подарите свою долю, станет вашим созаемщиком.
3. В том случае, если доля в квартире переходит по наследству, то эта доля будет распределяться между всеми наследниками в равных долях. В том случае, если человек, который оставляет завещание, не распределил заранее свои доли. По закону долю свою в обязательным порядке получают несовершеннолетние дети, иждивенцы, недееспособные. Что бы не было сказано в завещании, такие наследники получат не менее половины того, что они могли получить по закону. Свои права на долю можно будет заявить не ранее, чем через 6 месяцев после вступления в наследство.
4. В том случае, если квартира была приобретена в ипотеку, то ипотечный кредит также переходит по наследству. Наследники имеют право отказаться от своих имущественных прав, но об этом необходимо будет заявить заранее. В том случае, если наследники несовершеннолетние, то отказ от имущественных требований будет решаться с согласия органов опеки.
5. В случае смерти, необходимо, чтобы банк знал о случившемся для того, чтобы внести изменения в кредитный договор о созаемщиках. В том случае, если оплата по кредитному договору не предоставляется возможной, стоит поинтересоваться, какой договор страхования заключал наследодатель при жизни и какие условия были оговорены. Как правило, на текущий момент при оформлении ипотечного кредита, оформляется страхование жизни, которая в том числе предусматривает случай смертельного исхода. Дополнительно наследники могут договориться с банком, в том случае, если банк идет навстречу о рефинансировании кредита и продаже недвижимости. Средства от продажи недвижимости частично закроют ипотечный кредит.
6. Следующий способ - можно выделить долю мужу или жене. В том случае, если квартира приобретается в период брака, то супруги будут владеть этой квартирой на праве совместной собственности. При этом: муж или жена могут выделить долю супругу даже в ипотечной квартире. В этом случае оформляется или нотариальное соглашение, или брачный договор, такие документы в обязательном порядке подлежат регистрации в Росреестре.

И единое общее требование для всех тех, кто хочет выделить долю в своей квартире - согласно Законодательства, площадь доли, которая выделяется, должна быть не менее 6 квадратных метров. Помните об этом, если вы планируете распределение долей в вашей квартире.

Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ AVA Group Анапа
00:10 как выделить доли при ипотеке
00:25 продать долю в квартире при ипотеке
00:40 подарить долю при ипотеке
01:15 доля в квартире в наследство
01:55 наследство ипотека
02:15 ипотека в случае смерти
03:10 выделить долю в квартире мужу/жене
03:45 требование при выделении доли в квартире

#каквыделитьдолювквартире #доликвартире #доликвартираипотека
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
Канал застройщика AVA Group -
/ @avagroup7174

Официальный сайт застройщика AVA Group в Анапе, где можно выбрать квартиру, посмотреть цены и доступные варианты, а также сделать заявку на просмотр квартиры в Анапе - https://avagroup.ru/projects/ziloj-ko...

Watch video Можно ли выделить доли в ипотечной квартире ➤продажа ➤дарение ➤наследство ➤доля супругу ➤➤ AVA Group online, duration hours minute second in high quality that is uploaded to the channel AVA в Анапе 30 May 2023. Share the link to the video on social media so that your subscribers and friends will also watch this video. This video clip has been viewed 317 times and liked it 19 visitors.

4,174

114