冤死！深圳新政！白蝕100萬，降首付、降利率！房奴徹夜難眠！買家早起看房，賣家連夜調價！購房門檻、還貸壓力雙降，深圳樓市能否再次被啟動？
現在樓市裏最慘的人，應該就是那一批身背存量貸款的業主了。很遺憾，滿懷期待的深圳老業主們，這波有點冤......
最近存量房降利率的事鬧得沸沸揚揚。
6月4日，深圳官方就個人住房貸款利率下限問題，正式對外宣佈：深圳存量房貸利率不調整！同日下午，深圳各大官媒，紛紛轉發了這個消息。可以說，這事算是實錘了。就像北京，存量房貸利率的55個加點不能取消，是一樣的。再苦一苦百姓吧！沒辦法，這就是很現實的事情：觸動利益，比觸動靈魂還難！業主們降存量房貸利率的訴求，沒戲了。計算結果得出，新政前後在深圳購房，500萬貸款利息相差100萬，現如今100元都要掰著花，更何況是100萬元！誰讓你已經上車了呢？既然你已經上車了，為什麼還要調整你的存量房貸呢？承擔著高利率的深圳老業主們，這波冤死了。不僅當初買房的房價比現在高，就連還房貸的利息也比現在高......你說紮不紮心？
自5月29日深圳下調房貸利率以來，存量房業主普遍都感到很失望，因為他們發現自己的房貸利率並沒有得到相應的調整。不少存量房業主紛紛呼籲金融機構能夠採取行動，同步降低存量房貸利率。
這裏面，又以2019年10月8日-2023年9月買房的貸款用戶居多。因為這個時間段的業主“不僅房價在高位，利率也在最高位”，且儘管LPR已經累計進行了多次下調，但在這個階段的買房人，被“加了點”後的房貸利率仍然處在高位。哪怕是去年9月存量房貸已經調整過的業主，首套執行的基本在4.3%-4.5%的水準。
事實也非常明確，存量房貸利率與現行房貸利率的差額，實在是太大了，早買房的人，需要多付出很多成本。
#經營貸#存量貸款#降利率
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